Estimation théorique
Rue Benjamin Constant,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Benjamin Constant,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-14 | 7 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 4 | 83 | 205 | 286000€ | 3446€ |
2019-08-23 | 1 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 5 | 80 | 322 | 217000€ | 2713€ |
2022-03-09 | 24 | AV VICTOR SCHOELCHER | 4 | 70 | 249 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-18 | 7 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 108 | 171 | 236000€ | 2185€ |
2021-02-10 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 100 | 207 | 262000€ | 2620€ |
2022-12-15 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 100 | 207 | 363127€ | 3631€ |
2021-09-03 | 3 | RUE ETIENNE CABET | 3 | 60 | 236 | 210000€ | 3500€ |
2020-12-18 | 17 | AV VICTOR SCHOELCHER | 5 | 89 | 364 | 298000€ | 3348€ |
2021-07-15 | 5 | RUE ETIENNE CABET | 3 | 61 | 234 | 220000€ | 3607€ |
2019-12-23 | 11 | RUE ETIENNE CABET | 4 | 74 | 287 | 185000€ | 2500€ |
2023-02-08 | 36 | RUE LAKANAL | 5 | 93 | 410 | 400000€ | 4301€ |
2023-01-13 | 6 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 89 | 259 | 325000€ | 3652€ |
2020-03-13 | 6 | AV VICTOR SCHOELCHER | 4 | 77 | 217 | 198000€ | 2571€ |
2020-12-29 | 10 | RUE LAKANAL | 4 | 77 | 231 | 195000€ | 2532€ |
2021-11-08 | 44 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 4 | 79 | 169 | 317200€ | 4015€ |
2020-01-27 | 9 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 4 | 74 | 295 | 236000€ | 3189€ |
2023-06-30 | 23 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 4 | 76 | 227 | 295000€ | 3882€ |
2019-11-28 | 7 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 95 | 744 | 280000€ | 2947€ |
2022-04-07 | 5 | RUE LAFAYETTE | 4 | 87 | 348 | 330000€ | 3793€ |
2022-11-21 | 23 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 76 | 740 | 352580€ | 4639€ |
2022-04-19 | 3 | RUE LAFAYETTE | 5 | 117 | 393 | 430000€ | 3675€ |
2022-07-25 | 23 | RUE TALLEYRAND | 5 | 88 | 217 | 414000€ | 4705€ |
2020-10-07 | 25 | RUE TALLEYRAND | 5 | 89 | 320 | 270000€ | 3034€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 76 | 696 | 240000€ | 3158€ |
2020-11-13 | 17 | RUE PETION | 6 | 104 | 480 | 345000€ | 3317€ |
2020-01-24 | 27 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 90 | 194 | 268000€ | 2978€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DE LA JOLIETTE | 3 | 60 | 143 | 210000€ | 3500€ |
2021-07-06 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 5 | 108 | 247 | 284000€ | 2630€ |
2022-03-18 | 13 | RUE PETION | 5 | 101 | 212 | 220000€ | 2178€ |
2020-11-10 | 5 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 79 | 198 | 188000€ | 2380€ |
2019-09-18 | 4 | RUE LAFAYETTE | 4 | 88 | 385 | 205000€ | 2330€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 76 | 643 | 320000€ | 4211€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU PHARO | 4 | 86 | 490 | 309600€ | 3600€ |
2020-06-03 | 3 | RUE PETION | 4 | 90 | 192 | 257000€ | 2856€ |
2020-04-17 | 36 | AV ROBESPIERRE | 5 | 90 | 296 | 234000€ | 2600€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DE LA CIOTAT | 4 | 106 | 268 | 360000€ | 3396€ |
2021-09-29 | 21 | RUE BARERE | 4 | 90 | 164 | 275400€ | 3060€ |
2020-06-15 | 4 | AV DU QUATORZE JUILLET | 5 | 126 | 331 | 350000€ | 2778€ |
2023-05-24 | 28 | RUE HENRI ROCHEFORT | 3 | 93 | 275 | 400000€ | 4301€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 5 | 157 | 378 | 530000€ | 3376€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DU PHARO | 4 | 74 | 551 | 335000€ | 4527€ |
2022-05-05 | 31 | RUE DU MARGAT | 3 | 80 | 638 | 422000€ | 5275€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 5 | 75 | 252 | 291200€ | 3883€ |
2019-07-15 | 2 | RUE SAINT JUST | 4 | 89 | 182 | 228000€ | 2562€ |
2021-08-26 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 356 | 330000€ | 3667€ |
2020-12-18 | 45 | AV ROBESPIERRE | 5 | 99 | 200 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 5 | 75 | 336 | 300000€ | 4000€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU FELIBRIGE | 5 | 120 | 248 | 400000€ | 3333€ |
2022-10-03 | 57 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 78 | 105 | 300000€ | 3846€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 4 | 67 | 351 | 210000€ | 3134€ |
2019-08-02 | 2 | RUE BAILLY | 5 | 120 | 486 | 262600€ | 2188€ |
2019-10-11 | 16 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 140 | 374 | 357250€ | 2552€ |
2023-04-05 | 7 | RUE BAILLY | 5 | 90 | 665 | 260000€ | 2889€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU CHATEAU D IF | 5 | 87 | 259 | 310000€ | 3563€ |
2019-12-05 | 15 | RUE SAINT JUST | 4 | 91 | 191 | 213000€ | 2341€ |
2019-11-07 | 59 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 100 | 275 | 283000€ | 2830€ |
2020-01-31 | 23 | RUE JULES VALLES | 6 | 101 | 485 | 89600€ | 887€ |
2022-08-26 | 23 | RUE JULES VALLES | 6 | 101 | 485 | 460000€ | 4554€ |
2019-05-13 | 27 | RUE SAINT JUST | 4 | 89 | 192 | 240000€ | 2697€ |
2022-12-13 | 27 | RUE SAINT JUST | 5 | 110 | 192 | 425500€ | 3868€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DE LA CANEBIERE | 5 | 90 | 257 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-25 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 305 | 252250€ | 2523€ |
2022-01-05 | 21 | RUE SAINT JUST | 5 | 110 | 186 | 350000€ | 3182€ |
2022-06-23 | 31 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 109 | 313 | 325000€ | 2982€ |
2022-09-28 | 3 | RUE SAINT JUST | 4 | 91 | 197 | 350000€ | 3846€ |
2020-10-08 | 5 | RUE COUTHON | 5 | 89 | 265 | 301000€ | 3382€ |
2021-06-11 | 55 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 100 | 288 | 294000€ | 2940€ |
2022-12-01 | 11 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 81 | 511 | 395000€ | 4877€ |
2021-06-23 | 15 | RUE COUTHON | 4 | 83 | 183 | 205000€ | 2470€ |
2019-05-17 | 25 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 109 | 324 | 230000€ | 2110€ |
2022-02-10 | 33 | RUE FELIX PYAT | 7 | 109 | 0 | 330000€ | 3028€ |
2021-05-10 | 37 | RUE FELIX PYAT | 3 | 69 | 0 | 228700€ | 3314€ |
2020-05-12 | 19 | RUE FELIX PYAT | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2022-05-25 | 22 | RUE EUGENE POTIER | 5 | 100 | 341 | 360000€ | 3600€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU MARGAT | 2 | 46 | 341 | 185000€ | 4022€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE CASSIS | 4 | 70 | 556 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-20 | 15 | RUE FELIX PYAT | 3 | 72 | 0 | 323500€ | 4493€ |
2020-12-01 | 17 | RUE HENRI ROCHEFORT | 4 | 94 | 362 | 270000€ | 2872€ |
2023-05-31 | 5 | RUE VICTOR NOIR | 4 | 136 | 349 | 440000€ | 3235€ |
2020-08-25 | 1 | RUE VICTOR NOIR | 4 | 109 | 329 | 319000€ | 2927€ |
2020-02-18 | 11 | RUE MARAT | 4 | 74 | 270 | 231000€ | 3122€ |
2021-11-05 | 15 | RUE VICTOR NOIR | 5 | 119 | 310 | 209300€ | 1759€ |
2022-06-08 | 9003 | RUE FELIX PYAT | 2 | 73 | 0 | 49875€ | 683€ |
2021-10-12 | 9003 | RUE FELIX PYAT | 2 | 73 | 0 | 190287€ | 2607€ |
2021-12-21 | 37 | AV JEAN PAUL SARTRE | 4 | 85 | 332 | 300000€ | 3529€ |
2022-07-26 | 43 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 73 | 392 | 235000€ | 3219€ |
2019-11-05 | 6 | RUE VICTOR NOIR | 3 | 88 | 252 | 280000€ | 3182€ |
2021-07-06 | 8 | RUE EUGENE POTIER | 4 | 83 | 292 | 314500€ | 3789€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 287 | 250000€ | 2604€ |
2021-08-24 | 10 | RUE JULES VALLES | 3 | 83 | 360 | 287000€ | 3458€ |
2022-07-13 | 10 | RUE JULES VALLES | 3 | 83 | 360 | 375000€ | 4518€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE LA COMMUNE | 7 | 146 | 428 | 379000€ | 2596€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES GIRONDINS | 5 | 85 | 275 | 275000€ | 3235€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DU CLOS MARGAT | 4 | 128 | 600 | 710000€ | 5547€ |
2023-01-23 | 14 | RUE VICTOR NOIR | 4 | 94 | 344 | 410500€ | 4367€ |
2021-08-02 | 2 | RUE EUGENE POTIER | 5 | 100 | 391 | 280000€ | 2800€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 74 | 263 | 218000€ | 2946€ |
2021-11-15 | 46 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 170 | 323 | 483180€ | 2842€ |
2019-06-06 | 19 | RUE DES GIRONDINS | 6 | 161 | 996 | 430000€ | 2671€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU CLOS MARGAT | 6 | 146 | 400 | 890000€ | 6096€ |
2020-08-19 | 40 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 88 | 356 | 360000€ | 4091€ |
2021-06-04 | 2 | RUE JULES VALLES | 6 | 116 | 394 | 280000€ | 2414€ |
2020-12-22 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 91 | 363 | 261000€ | 2868€ |
2021-04-23 | 60 | RUE DU PONT DES SALINES | 3 | 159 | 1079 | 722832€ | 4546€ |
2019-10-22 | 22 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 93 | 384 | 215000€ | 2312€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE LA COMMUNE | 6 | 130 | 252 | 490580€ | 3774€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DU CLOS MARGAT | 4 | 88 | 224 | 340000€ | 3864€ |
2019-09-14 | 54 | RUE DU PONT DES SALINES | 3 | 69 | 400 | 250000€ | 3623€ |
2019-11-16 | 2 | RUE HENRI ROCHEFORT | 4 | 93 | 236 | 210000€ | 2258€ |
2022-10-01 | 5 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 80 | 169 | 375000€ | 4688€ |
2020-09-28 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 105 | 396 | 295000€ | 2810€ |
2021-12-20 | 34 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 83 | 315 | 292000€ | 3518€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 75 | 285 | 245000€ | 3267€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU CLOS MARGAT | 7 | 110 | 306 | 400000€ | 3636€ |
2019-10-07 | 4 | RUE FERRE | 4 | 120 | 274 | 260000€ | 2167€ |
2019-07-26 | 17 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 93 | 303 | 352000€ | 3785€ |
2020-10-16 | 17 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 124 | 303 | 475000€ | 3831€ |
2021-02-17 | 50 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 93 | 207 | 315000€ | 3387€ |
2019-12-13 | 44 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 128 | 392 | 335000€ | 2617€ |
2021-07-08 | 32 | AV DANTON | 3 | 74 | 237 | 253000€ | 3419€ |
2021-06-22 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 75 | 334 | 235000€ | 3133€ |
2020-06-10 | 6 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 94 | 304 | 240000€ | 2553€ |
2020-03-06 | 1 | RUE ALPHONSE HUMBERT | 4 | 104 | 342 | 335000€ | 3221€ |
2021-11-05 | 16 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 100 | 241 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-22 | 24 | RUE DU PONT DES SALINES | 3 | 64 | 323 | 210000€ | 3281€ |
2019-11-30 | 27 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 133 | 322 | 397450€ | 2988€ |
2020-05-15 | 22 | RUE DU PONT DES SALINES | 4 | 110 | 558 | 362720€ | 3297€ |
2023-06-23 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 112 | 301 | 340000€ | 3036€ |
2023-05-03 | 15 | RUE LAMBERTZ | 4 | 116 | 1380 | 570000€ | 4914€ |
2021-09-09 | 2 | RUE THEROIGNE DE MERICOURT | 5 | 97 | 273 | 288250€ | 2972€ |
2021-09-27 | 27 | RUE AUDRAN | 4 | 120 | 297 | 205000€ | 1708€ |
2022-06-08 | 4 | RUE THEROIGNE DE MERICOURT | 3 | 62 | 121 | 250000€ | 4032€ |
2021-02-26 | 17 | RUE LALO | 3 | 95 | 400 | 435000€ | 4579€ |
2022-12-09 | 23 | RUE AUDRAN | 4 | 80 | 247 | 335000€ | 4188€ |
2020-01-09 | 17 | RUE RENE CASSIN | 3 | 73 | 315 | 270283€ | 3703€ |
2020-01-29 | 14 | RUE LALO | 3 | 96 | 414 | 330000€ | 3438€ |
2021-10-18 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 104 | 253 | 439000€ | 4221€ |
2019-07-02 | 14 | RUE THEROIGNE DE MERICOURT | 4 | 91 | 149 | 243000€ | 2670€ |
2023-01-12 | 33 | RUE PLANQUETTE | 4 | 110 | 328 | 400000€ | 3636€ |
2021-07-12 | 24 | RUE RENE CASSIN | 5 | 134 | 315 | 450000€ | 3358€ |
2022-06-20 | 18 | RUE THEROIGNE DE MERICOURT | 3 | 63 | 121 | 227000€ | 3603€ |
2022-08-19 | 14 | RUE RENE CASSIN | 3 | 78 | 317 | 330500€ | 4237€ |
2022-08-30 | 3 | RUE LALO | 6 | 140 | 482 | 312113€ | 2229€ |
2021-05-05 | 22 | RUE LULLI | 2 | 40 | 0 | 179000€ | 4475€ |
2023-03-28 | 14 | RUE PLANQUETTE | 2 | 35 | 103 | 150000€ | 4286€ |
2021-03-31 | 18 | RUE LULLI | 5 | 84 | 406 | 292850€ | 3486€ |
2020-08-07 | 19 | RUE BERLIOZ | 3 | 130 | 422 | 265000€ | 2038€ |
2020-09-30 | 16 | RUE LULLI | 4 | 75 | 334 | 260000€ | 3467€ |
2021-05-12 | 17 | RUE BERLIOZ | 3 | 47 | 91 | 230000€ | 4894€ |
2023-05-31 | 13 | RUE BERLIOZ | 4 | 127 | 504 | 470000€ | 3701€ |